エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート

  • 北海道札幌市西区発寒七条十一丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 11階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,980万円
36.5万円/㎡
相場
2,729万円
33.4万円/㎡
2,000
2,486
2,972
3,457
AI査定結果
推定相場価格
2,729万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜2,972万円
30.5万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
2,980万円（36.5万円/㎡）/ 7階 / 81.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,980万円36.5万円7階 81.61㎡ 3LDK南西
2025/04/292,800万円33.9万円10階 82.49㎡ 3LDK南東
2024/05/072,850万円28.9万円3階 98.67㎡ 4LDK南西
2023/12/242,980万円30.2万円3階 98.67㎡ 4LDK南西
2023/11/262,790万円34.2万円11階 81.61㎡ 3LDK南西
2023/10/053,180万円32.2万円3階 98.67㎡ 4LDK南西
2023/08/252,880万円35.3万円11階 81.61㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,980万円36.5万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2025/01/20パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,490万円27.9万円89.4㎡4LDK+S5階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/12/16リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,690万円30.2万円88.97㎡4LDK1階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/20パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 3,000万円32.2万円93.08㎡4LDK7階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/12/14パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,390万円42.7万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/10/17アイシティルネス宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅7分 3,480万円35.5万円98.01㎡4LDK13階 / 13階建 南東2000年67戸SRC
2024/08/08クルーザーバレー宮の沢II
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅5分 3,180万円35.7万円89.1㎡3LDK5階 / 11階建 南東2002年22戸RC
2025/07/03ウェルフォート宮の沢
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅2分 3,290万円32.8万円100.33㎡4LDK2階 / 5階建 南東2004年29戸RC
2025/06/25ドリーム・アベニュー札幌西
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 2,980万円33.0万円90.39㎡4LDK7階 / 10階建 南東2000年69戸RC
2024/06/26サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,980万円32.4万円92.08㎡3LDK+S6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/02/15エクセルシオール西町S21
札幌市西区西町南二十一丁目
宮の沢駅6分 3,000万円35.1万円85.36㎡3LDK3階 / 14階建 南西2006年45戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2023/08/25クリーンリバーフィネス西野
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 2,870万円29.9万円95.86㎡4LDK5階 / 11階建 南西2001年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は札幌市西区の平均と比較して14.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%

マンション概要

マンション名エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
所在地北海道札幌市西区発寒七条十一丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩5分
築年月2001年
階数11階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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